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Ristrutturare Casa

+ Scopri chi siamo

Siamo lo studio di architettura llabb, una squadra di professionisti guidati da una enorme passione per il loro mestiere. Il nostro studio è composto da dodici membri: Luca, Federico, Laura, Linda, Riccardo, Alberto, Simone, Ludovica, Marvin, Ottavia, Benedetta e Alice. Una piccola famiglia che condivide i valori e gli obiettivi di llabb: dedizione, passione, collaborazione, crescita e qualità. Lo studio affonda le sue radici nella falegnameria, i due fondatori, Luca e Federico hanno cominciato da lì, un laboratorio di falegnameria in cui idee, schizzi e progetti prendevano forma dal lavoro manuale. Ancora oggi lo studio adotta un approccio artigianale alla progettazione, gli spazi vengono disegnati su misura, cuciti sulle esigenze e i desideri dei committenti.

 

Il nostro metodo per ristrutturare

Se state leggendo questa pagina probabilmente state valutando di ristrutturare il vostro appartamento, la vostra casa, la vostra attività o magari state sognando di ampliare la vostra proprietà con una nuova costruzione.

In questo caso affidarsi ad uno studio di architettura è la scelta migliore da fare.

La ristrutturazione può essere una splendida avventura se gestita bene e coordinata da professionisti del settore, diversamente può trasformarsi in un vero incubo quando affrontata con le idee poco chiare, senza un programma, un progetto e un metodo.

In nostro studio da anni si occupa di ristrutturazioni e possiamo dire di essere degli specialisti. 

La nostra sicurezza deriva dall’esperienza, dalla collaborazione collaudata con tante realtà del settore e soprattutto da un metodo consolidato che guida tutto il processo di ristrutturazione.

 

Qui puoi scaricare gratuitamente il nostro prezioso processo di gestione.

 

Ma che cosa fa lo studio di architettura?

In una ristrutturazione così come in una nuova costruzione o un restyling vi troverete a dover compiere una grande quantità di scelte; queste scelte sono legate tra loro, interconnesse e se non si ha una panoramica globale il rischio è venirne sommersi.

Inoltre questo intricato groviglio di scelte non si limita al colore delle pareti, il formato delle piastrelle o il tipo di cucina, comprende decisioni legate agli impianti, ai dettagli costruttivi, alle norme igienico-sanitarie e di legge, all’illuminazione, alla composizione degli spazi, alle prestazioni energetiche, ecc ecc

Insomma, difficilmente sarete in grado di governare da soli il processo senza incappare in errori, ritardi e perdite di denaro.

Il nostro mestiere è questo, come il regista abbiamo la visione d’insieme e conosciamo l'obiettivo, coordiniamo tutti gli attori coinvolti per giungere al migliore risultato nei tempi e nel budget previsti.

Come lo facciamo? Tre parole chiave:

+ Programmazione

Programmare, prevedere, definire i costi di intervento, i tempi di realizzazione, il coinvolgimento dei vari attori che prenderanno parte a questa grande avventura. Programmare significa essere preparati, conoscere lo sviluppo del processo e poter affrontare gli imprevisti che si presenteranno inevitabilmente ma che potranno essere facilmente controllati e risolti. Programmare significa anche sapere quanto si spenderà ancor prima di cominciare.

+ Progettazione

Di tutte le fasi questa è forse la più importante e sicuramente la più stimolante per il committente. Progettare significa tradurre in qualcosa di realizzabile idee, sogni e desideri: noi lo facciamo attraverso il disegno, la modellazione tridimensionale, i render (immagini realistiche realizzate a computer che rappresentano lo spazio progettato) e i plastici di studio.

+ Coordinamento

La direzione dei lavori. Tradurre la progettazione in realtà comporterà il coinvolgimento di tanti attori diversi: impresa edile, fornitori, falegnami, serramentisti, tecnici, enti locali, ecc Tutte queste figure vanno coordinate e bisogna farlo con competenza conoscendo il loro campo d’azione, la loro “lingua”. Coordinare significa anche verificare e controllare che tutto venga realizzato come indicato a progetto e quando necessario significa modificare il progetto al fine di adattarsi alle condizioni in essere senza perdere la visione d’insieme e l'obiettivo da raggiungere.

Quindi l’architetto non si occupa solo delle pratiche edilizie o della scelta di materiali e finiture; la maggior parte del nostro lavoro consiste nel progettare e nel gestire i lavori, ovvero guidare il committente nelle diverse scelte da compiere.

 

I nostri committenti spesso durante la prima riunione ci chiedono:

+ Quanto costa ristrutturare?

Definire a priori il costo di una ristrutturazione è impossibile. Come abbiamo visto il processo prevede un grosso numero di decisioni, incognite che rendono ogni caso un unicum. In linea di massima si possono considerare come parametri di stima un costo di 800€/mq per le opere edili che salgono intorno ai 1700€/mq per i lavori così detti “chiavi in mano”. Il modo migliore per avere un'idea realistica di spesa è redigere un quadro economico sulla base di un progetto preliminare. Con un investimento iniziale contenuto avrete un documento affidabile che riporta tutte le voci di spesa. Non fidatevi di chi millanta ristrutturazioni a 300€/mq, ammesso che sia possibile vi troverete in mano prodotti di qualità infima realizzati in tempi biblici.

+ Quanto dureranno i lavori?

La durata dei lavori è ovviamente legata al tipo di intervento da realizzare. Anche in questo caso la redazione di un progetto preliminare consente di stimare con buona approssimazione i tempi.

+ Ristrutturare è un investimento?

Ristrutturare un immobile aumenta considerevolmente il suo valore. In certi casi può essere un vero investimento quando ad esempio si acquista un bene in cattive condizioni e lo si rende appetibile al mercato, o ancora meglio quando si decide di trasformare un appartamento anonimo in un pezzo unico, una chicca che non ha paragoni sul mercato. Analogamente il restyling di uno spazio commerciale o un ufficio può rinnovare l’immagine dello stesso configurandosi come una vera e propria operazione di marketing.

+ Quanto costa l’architetto?

La parcella del nostro studio viene definita e cucita sul progetto. Si basa sul monte ore previsto per l’esecuzione delle mansioni richieste oppure su una percentuale del costo di realizzazione dell’opera (in genere intorno al 12% per un incarico completo). La parcella oltre a rappresentare gli stipendi dello studio deve coprire tutte le spese legate all’attività: licenze dei programmi, trasferte, formazione, utenze, affitto, macchinari, computer, tasse e ordine professionale.

 

Se volete approfondire il tema saremo felici di aiutarvi, contattateci per telefono oppure compilate il form qua sotto.